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【金流型資產】勤益科大９套房滿租透天 台中太平買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：59.6 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路二段
地圖
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- 格局： 9房(室) 9衛
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合尋求穩定租金報酬率的投資型買家，但對於自住型購屋者而言則較不推薦。
主要理由如下：
- 即期收益高：物件目前處於滿租狀態且年租金達 70 萬，對於投資客而言能迅速產生現金流，省去裝修與招租的等待成本。
- 地段優勢明確：背靠勤益科大與國軍總醫院，這兩大剛性需求客源確保了租屋市場的穩定性。
- 需謹慎評估：由於屋齡已達 47 年，購屋者需特別注意銀行融資成數與年限限制，並預留一筆款項作為未來房屋修繕的準備。
綜合而言，若您看好太平區的長期發展且以現金流為優先考量，此物件值得列入標的，但建議請專業技師進行房屋現況檢查，以確認屋齡帶來的潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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